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France › Paris 16e › Auteuil › Avenue de Versailles › n° 49

49 Avenue de Versailles, Paris 16e

Vendu 650 076 € (10 157 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 631 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Versailles9 643 €/m² 996 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 16e9 978 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 800 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 157 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 237 € À 12 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 076 €10 157 €/m² 10 157 €
11/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 930 000 €12 400 €/m² 12 400 €
31/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 914 900 €9 631 €/m² 9 631 €
04/10/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 621 450 €9 416 €/m² 9 416 €
06/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 583 550 €9 726 €/m² 9 726 €
24/11/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 279 € 13 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DE VERSAILLES 40 m² 404 000 € 10 100 €
47 AV DE VERSAILLES 20 m² 165 000 € 8 250 €
47 AV DE VERSAILLES 20 m² 226 000 € 11 300 €
48 QUAI LOUIS BLERIOT 120 m² 1 275 000 € 10 625 €
46 QUAI LOUIS BLERIOT 26 m² 213 460 € 8 210 €
44 QUAI LOUIS BLERIOT 30 m² 293 010 € 9 767 €
44 QUAI LOUIS BLERIOT 197 m² 1 039 963 € 5 279 €
3 RUE DEGAS 32 m² 360 000 € 11 250 €
3 RUE DEGAS 32 m² 295 008 € 9 219 €
3 RUE DEGAS 32 m² 304 992 € 9 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 279 € à 13 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante8 482 – 10 672 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 917 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Versailles996 ventes depuis 2014 · 9 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Versailles à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 64 m² à 650 076 €, soit 10 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 10 157 €/m² contre 9 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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