France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Malassis › n° 1

1 Rue Malassis, Paris 15e

Vendu 375 364 € (10 725 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 750155 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 758 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Malassis10 243 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 15e9 115 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 640 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 725 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Malassis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 520 € À 15 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 364 €10 725 €/m² 10 725 €

09/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 346 600 €11 553 €/m² 11 553 €

12/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 234 455 €10 657 €/m² 10 657 €

28/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 187 000 €8 130 €/m² 8 130 €

18/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 000 €8 773 €/m² 8 773 €

22/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 367 100 €9 661 €/m² 9 661 €

19/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

19/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 335 000 €15 227 €/m² 15 227 €

22/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 800 €9 109 €/m² 9 109 €

26/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 200 €5 520 €/m² 5 520 €

08/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 700 €8 223 €/m² 8 223 €

09/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

27/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 100 €8 608 €/m² 8 608 €

31/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 271 500 €8 758 €/m² 8 758 €

08/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 287 500 €7 566 €/m² 7 566 €

30/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Malassis, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 758 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 3−8 %9 384 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023 n° 7+0 %10 243 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025

RUE MALASSISMÉDIANE DE LA RUE 10 243 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 562 € 11 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MALASSIS 32 m² 300 288 € 9 384 €

21 RUE VAUGELAS 43 m² 368 983 € 8 581 €

21 RUE VAUGELAS 20 m² 194 200 € 9 710 €

21 RUE VAUGELAS 29 m² 262 711 € 9 059 €

21 RUE VAUGELAS 44 m² 422 532 € 9 603 €

21 RUE VAUGELAS 29 m² 261 087 € 9 003 €

21 RUE VAUGELAS 45 m² 522 585 € 11 613 €

21 RUE VAUGELAS 29 m² 314 998 € 10 862 €

21 RUE VAUGELAS 29 m² 281 010 € 9 690 €

25 RUE VAUGELAS 89 m² 910 025 € 10 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 562 € à 11 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malassis

Fourchette courante8 932 – 10 751 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Lambert ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Malassis24 ventes depuis 2014 · 10 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Malassis à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Malassis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 35 m² à 375 364 €, soit 10 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malassis ?

Oui : 10 725 €/m² contre 10 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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