CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Vaugelas › n° 21

21 Rue Vaugelas, Paris 15e

Vendu 281 000 € (9 690 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750150 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 059 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vaugelas9 660 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Lambert9 065 €/m² 15 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 15e9 124 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 726 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 9 690 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 926 € À 11 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 281 000 €9 690 €/m² 9 690 €
03/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €
02/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 261 100 €9 003 €/m² 9 003 €
11/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 200 €9 710 €/m² 9 710 €
28/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 369 000 €8 581 €/m² 8 581 €
12/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 422 512 €9 603 €/m² 9 603 €
02/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 522 607 €11 613 €/m² 11 613 €
16/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 262 700 €9 059 €/m² 9 059 €
03/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
10/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €
26/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 266 000 €9 172 €/m² 9 172 €
22/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 257 401 €8 876 €/m² 8 876 €
03/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
16/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
25/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €
10/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €
03/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 584 €3 926 €/m² 3 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 562 € 11 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MALASSIS 22 m² 193 006 € 8 773 €
1 RUE MALASSIS 35 m² 375 375 € 10 725 €
1 RUE MALASSIS 30 m² 346 590 € 11 553 €
1 RUE MALASSIS 23 m² 186 990 € 8 130 €
1 RUE MALASSIS 22 m² 234 454 € 10 657 €
19 RUE VAUGELAS 31 m² 359 352 € 11 592 €
19 RUE VAUGELAS 30 m² 357 000 € 11 900 €
19 RUE VAUGELAS 119 m² 500 038 € 4 202 €
19 RUE VAUGELAS 44 m² 445 016 € 10 114 €
3 RUE MALASSIS 32 m² 300 288 € 9 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 562 € à 11 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaugelas
Fourchette courante8 279 – 10 376 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaugelas ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Lambert ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vaugelas206 ventes depuis 2014 · 9 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 272 ventes · 9 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 9 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vaugelas à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 29 m² à 281 000 €, soit 9 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Oui : 9 690 €/m² contre 9 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien