France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Malassis › n° 7

7 Rue Malassis, Paris 15e

Vendu 268 000 € (9 926 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750153 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 243 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Malassis10 243 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Lambert9 065 €/m² 15 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 15e9 094 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 566 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 926 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Malassis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 265 € À 12 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 268 000 €9 926 €/m² 9 926 €

04/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 800 €10 243 €/m² 10 243 €

15/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 358 000 €12 786 €/m² 12 786 €

23/07/2019 n° 7 · Appartement 23/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 349 000 €11 258 €/m² 11 258 €

30/01/2017 n° 7 · Appartement 30/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 200 €7 265 €/m² 7 265 €

02/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 000 €9 071 €/m² 9 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Malassis, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %8 765 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2026 n° 3−8 %9 384 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI10 243 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE MALASSISMÉDIANE DE LA RUE 10 243 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 562 € 14 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE OLIVIER DE SERRES 11 m² 55 000 € 5 000 €

76 RUE OLIVIER DE SERRES 60 m² 648 480 € 10 808 €

76 RUE OLIVIER DE SERRES 29 m² 229 332 € 7 908 €

76 RUE OLIVIER DE SERRES 60 m² 624 480 € 10 408 €

72 RUE OLIVIER DE SERRES 30 m² 406 500 € 13 550 €

72 RUE OLIVIER DE SERRES 40 m² 337 000 € 8 425 €

18 RUE DE VICHY 36 m² 336 528 € 9 348 €

18 RUE DE VICHY 14 m² 95 004 € 6 786 €

18 RUE DE VICHY 36 m² 264 996 € 7 361 €

16 RUE DE VICHY 22 m² 145 244 € 6 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 562 € à 14 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malassis

Fourchette courante8 930 – 10 747 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Malassis24 ventes depuis 2014 · 10 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 272 ventes · 9 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 9 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Malassis à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Malassis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 27 m² à 268 000 €, soit 9 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malassis ?

Non : 9 926 €/m² contre 10 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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