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France › Paris 15e › Grenelle › Rue du Commerce › n° 86

86 Rue du Commerce, Paris 15e

Vendu 594 500 € (12 385 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501513 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue du Commerce, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8610 588 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Commerce10 955 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 15e9 821 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 5 342 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 385 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 12 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 594 500 €12 385 €/m² 12 385 €
12/05/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €
24/11/2020 n° 86 · Appartement 24/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
25/09/2019 n° 86 · Appartement 25/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
12/06/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 615 000 €12 813 €/m² 12 813 €
03/08/2017 n° 86 · Appartement · 5 p. 03/08/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 703 350 €10 919 €/m² 10 919 €
11/04/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 411 550 €8 574 €/m² 8 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 292 € 14 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DU COMMERCE 24 m² 175 008 € 7 292 €
88 RUE DU COMMERCE 25 m² 222 000 € 8 880 €
88 RUE DU COMMERCE 14 m² 149 996 € 10 714 €
88 RUE DU COMMERCE 22 m² 217 008 € 9 864 €
88 RUE DU COMMERCE 25 m² 210 000 € 8 400 €
88 RUE DU COMMERCE 37 m² 368 113 € 9 949 €
84 RUE DU COMMERCE 30 m² 375 630 € 12 521 €
84 RUE DU COMMERCE 28 m² 250 012 € 8 929 €
84 RUE DU COMMERCE 21 m² 290 010 € 13 810 €
84 RUE DU COMMERCE 38 m² 351 994 € 9 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 292 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante9 241 – 11 586 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue du Commerce308 ventes depuis 2014 · 10 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue du Commerce à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 48 m² à 594 500 €, soit 12 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 12 385 €/m² contre 10 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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