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France › Paris 15e › Grenelle › Rue du Commerce › n° 85

85 Rue du Commerce, Paris 15e

Vendu 510 000 € (7 846 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7501528 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue du Commerce, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 857 846 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Commerce10 955 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 15e9 874 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 5 405 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EG0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 846 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 440 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 16/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €
02/01/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 802 500 €10 559 €/m² 10 559 €
12/02/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
28/08/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 372 000 €7 440 €/m² 7 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 14 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LAKANAL 34 m² 349 996 € 10 294 €
3 RUE LAKANAL 33 m² 451 374 € 13 678 €
3 RUE LAKANAL 34 m² 385 016 € 11 324 €
83 RUE DU COMMERCE 25 m² 275 000 € 11 000 €
79 RUE DU COMMERCE 62 m² 667 554 € 10 767 €
79 RUE DU COMMERCE 62 m² 620 000 € 10 000 €
77 RUE DU COMMERCE 45 m² 590 670 € 13 126 €
77 RUE DU COMMERCE 47 m² 459 989 € 9 787 €
77 RUE DU COMMERCE 32 m² 384 896 € 12 028 €
9 B RUE LAKANAL 22 m² 190 960 € 8 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante9 241 – 11 586 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 846 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue du Commerce308 ventes depuis 2014 · 10 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue du Commerce à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, appartement de 65 m² à 510 000 €, soit 7 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 7 846 €/m² contre 10 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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