CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Grenelle › Rue du Commerce › n° 71

71 Rue du Commerce, Paris 15e

Vendu 245 000 € (12 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501512 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 776 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Commerce10 955 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 15e9 918 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 274 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EG0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 12 250 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 200 € À 13 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €
05/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 512 148 €13 478 €/m² 13 478 €
21/01/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
21/07/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 231 € 13 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GRAMME 25 m² 258 700 € 10 348 €
2 RUE GRAMME 15 m² 150 000 € 10 000 €
4 RUE GRAMME 30 m² 324 990 € 10 833 €
4 RUE GRAMME 65 m² 650 000 € 10 000 €
4 RUE GRAMME 60 m² 675 000 € 11 250 €
70 RUE DU COMMERCE 22 m² 226 996 € 10 318 €
75 RUE DU COMMERCE 43 m² 417 100 € 9 700 €
75 RUE DU COMMERCE 43 m² 500 004 € 11 628 €
6 RUE GRAMME 76 m² 848 008 € 11 158 €
77 RUE DU COMMERCE 45 m² 590 670 € 13 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 231 € à 13 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante9 241 – 11 586 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commerce ↗
Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Grenelle ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Commerce308 ventes depuis 2014 · 10 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Commerce à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 20 m² à 245 000 €, soit 12 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 12 250 €/m² contre 10 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien