France › Paris 15e › Necker › Impasse Mathieu › n° 8

8 Impasse Mathieu, Paris 15e

Vendu 245 000 € (10 652 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750156 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 853 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Mathieu10 078 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Necker9 991 €/m² 7 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 15e9 909 €/m² 39 543 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 10 652 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 207 € À 11 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €

29/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

09/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

14/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 231 800 €10 078 €/m² 10 078 €

18/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 000 €9 260 €/m² 9 260 €

25/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

11/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €

10/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 497 000 €9 940 €/m² 9 940 €

13/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 578 000 €11 115 €/m² 11 115 €

04/09/2020 n° 8 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 524 000 €6 390 €/m² 6 390 €

24/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 584 000 €11 231 €/m² 11 231 €

22/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

18/06/2019 n° 8 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 429 105 €4 207 €/m² 4 207 €

14/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 265 000 €11 522 €/m² 11 522 €

08/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 670 000 €9 853 €/m² 9 853 €

07/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

04/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Impasse Mathieu, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

IMPASSE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 10 078 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %11 287 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI9 853 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 18 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD PASTEUR 35 m² 390 005 € 11 143 €

42 BD PASTEUR 78 m² 754 962 € 9 679 €

42 BD PASTEUR 28 m² 280 000 € 10 000 €

42 BD PASTEUR 26 m² 260 000 € 10 000 €

42 BD PASTEUR 40 m² 311 200 € 7 780 €

44 BD PASTEUR 53 m² 511 026 € 9 642 €

44 BD PASTEUR 50 m² 490 000 € 9 800 €

44 BD PASTEUR 48 m² 609 984 € 12 708 €

44 BD PASTEUR 48 m² 566 688 € 11 806 €

56 RUE FALGUIERE 21 m² 233 730 € 11 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 18 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Mathieu

Fourchette courante8 831 – 10 088 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Mathieu ↗

Necker

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Necker ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Mathieu20 ventes depuis 2014 · 10 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 595 ventes · 9 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e39 543 ventes · 9 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Mathieu à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Mathieu a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 23 m² à 245 000 €, soit 10 652 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mathieu ?

Oui : 10 652 €/m² contre 10 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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