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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Boulevard Victor › n° 13

13 Boulevard Victor, Paris 15e

Vendu 427 025 € (8 541 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750151 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Victor, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Victor8 589 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 15e8 677 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 541 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Victor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 427 025 €8 541 €/m² 8 541 €
17/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 750 €6 175 €/m² 6 175 €
08/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 490 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 944 € 18 297 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD VICTOR 45 m² 312 480 € 6 944 €
15 BD VICTOR 46 m² 359 996 € 7 826 €
15 BD VICTOR 50 m² 455 000 € 9 100 €
15 BD VICTOR 48 m² 450 000 € 9 375 €
4 SQ DESNOUETTES 75 m² 849 000 € 11 320 €
4 B SQ DESNOUETTES 130 m² 1 438 320 € 11 064 €
4 SQ DESNOUETTES 77 m² 759 990 € 9 870 €
4 SQ DESNOUETTES 70 m² 800 030 € 11 429 €
4 SQ DESNOUETTES 70 m² 699 580 € 9 994 €
4 B SQ DESNOUETTES 120 m² 1 131 960 € 9 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 18 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor
Fourchette courante7 306 – 8 770 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Victor166 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Victor à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Victor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 50 m² à 427 025 €, soit 8 541 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor ?

Non : 8 541 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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