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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Boulevard Victor › n° 49

49 Boulevard Victor, Paris 15e

Vendu 628 000 € (6 097 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501529 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard Victor, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Victor8 589 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e8 723 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 097 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Victor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 097 € À 10 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 49 · Appartement · 6 p. 19/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 628 000 €6 097 €/m² 6 097 €
20/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 590 000 €9 077 €/m² 9 077 €
19/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 008 600 €10 292 €/m² 10 292 €
19/07/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 800 000 €8 000 €/m² 8 000 €
07/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 725 100 €7 399 €/m² 7 399 €
10/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 843 € 12 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD VICTOR 99 m² 734 976 € 7 424 €
47 BD VICTOR 106 m² 867 292 € 8 182 €
47 BD VICTOR 8 m² 58 104 € 7 263 €
47 BD VICTOR 8 m² 41 072 € 5 134 €
46 RUE DU HAMEAU 63 m² 610 029 € 9 683 €
46 RUE DU HAMEAU 75 m² 639 975 € 8 533 €
46 RUE DU HAMEAU 63 m² 507 969 € 8 063 €
45 BD VICTOR 59 m² 643 985 € 10 915 €
45 BD VICTOR 70 m² 339 010 € 4 843 €
42 RUE DU HAMEAU 67 m² 461 295 € 6 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 843 € à 12 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor
Fourchette courante7 306 – 8 770 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Victor ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 924 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Victor166 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Victor à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Victor a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 103 m² à 628 000 €, soit 6 097 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor ?

Non : 6 097 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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