France › Paris 15e › Necker › Avenue de Saxe › n° 52

52 Avenue de Saxe, Paris 15e

Vendu 387 000 € (19 350 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501548 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5217 647 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue de Saxe13 058 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Paris 15e11 135 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 053 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 19 350 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 750 € À 19 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 387 000 €19 350 €/m² 19 350 €

31/07/2024 n° 52 · Appartement · 6 p. 31/07/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 3 093 700 €18 092 €/m² 18 092 €

13/11/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 13/11/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 2 290 000 €16 594 €/m² 16 594 €

09/11/2023 n° 52 · Appartement · 6 p. 09/11/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 3 000 000 €17 647 €/m² 17 647 €

01/12/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Saxe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

AVENUE DE SAXEMÉDIANE DE LA RUE 13 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−96 %576 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI17 647 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 54−33 %8 786 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2024 n° 64−14 %11 285 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 66−10 %11 795 €/m²Appt 133 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 412 € 31 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PERIGNON 90 m² 1 439 010 € 15 989 €

3 RUE PERIGNON 69 m² 838 074 € 12 146 €

3 RUE PERIGNON 90 m² 1 002 420 € 11 138 €

3 RUE PERIGNON 38 m² 740 012 € 19 474 €

3 RUE PERIGNON 62 m² 908 672 € 14 656 €

3 RUE PERIGNON 66 m² 859 980 € 13 030 €

4 PL DE BRETEUIL 75 m² 2 333 325 € 31 111 €

4 PL DE BRETEUIL 150 m² 2 334 000 € 15 560 €

4 PL DE BRETEUIL 153 m² 1 882 053 € 12 301 €

43 AV DE SAXE 170 m² 580 040 € 3 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 412 € à 31 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saxe

Fourchette courante11 284 – 15 393 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Saxe19 ventes depuis 2014 · 13 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 11 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Saxe à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Saxe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 20 m² à 387 000 €, soit 19 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saxe ?

Oui : 19 350 €/m² contre 13 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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