France › Paris 14e › Petit Montrouge › Villa Saint Jacques › n° 4

4 Villa Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 816 000 € (18 133 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501484 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Villa Saint Jacques, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Villa Saint Jacques9 849 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 14e9 684 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 18 133 €/m² en 2024 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 000 € À 19 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 816 000 €18 133 €/m² 18 133 €

11/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 287 000 €19 133 €/m² 19 133 €

06/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

VILLA SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 9 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 875 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6−13 %8 552 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+0 %9 848 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+0 %9 849 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2024 n° 12+65 %16 246 €/m²Appt 85 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 882 € 16 246 € ▲ VENTE 2024 ICI · 18 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 VLA SAINT JACQUES 28 m² 250 208 € 8 936 €

6 VLA SAINT JACQUES 33 m² 304 755 € 9 235 €

6 VLA SAINT JACQUES 43 m² 449 995 € 10 465 €

8 VLA SAINT JACQUES 132 m² 1 299 936 € 9 848 €

8 VLA SAINT JACQUES 31 m² 299 987 € 9 677 €

8 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 80 m² 856 480 € 10 706 €

10 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 26 m² 277 992 € 10 692 €

10 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 92 m² 1 009 976 € 10 978 €

10 VLA SAINT JACQUES 17 m² 116 994 € 6 882 €

10 VLA SAINT JACQUES 73 m² 718 977 € 9 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 882 € à 16 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Saint-Jacques

Fourchette courante9 062 – 11 142 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 816 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Saint Jacques24 ventes depuis 2014 · 9 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (18 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 45 m² à 816 000 €, soit 18 133 €/m².

Est-ce cher pour Villa Saint Jacques ?

Oui : 18 133 €/m² contre 9 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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