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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sarrette › n° 49

49 Rue Sarrette, Paris 14e

Vendu 508 000 € (10 583 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 750147 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 804 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sarrette9 851 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 14e9 243 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 3 358 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 583 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Sarrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 146 € À 11 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 508 000 €10 583 €/m² 10 583 €
09/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 343 000 €7 146 €/m² 7 146 €
30/01/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 446 600 €9 114 €/m² 9 114 €
08/03/2024 n° 49 · Appartement · 6 p. 08/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 091 180 €10 392 €/m² 10 392 €
13/02/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 414 000 €8 449 €/m² 8 449 €
20/09/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 20/09/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 951 360 €8 728 €/m² 8 728 €
30/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
16/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 594 000 €11 208 €/m² 11 208 €
06/08/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
14/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 545 000 €10 093 €/m² 10 093 €
16/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 441 800 €7 889 €/m² 7 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 316 € 12 155 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SARRETTE 54 m² 619 974 € 11 481 €
47 RUE SARRETTE 53 m² 495 020 € 9 340 €
47 RUE SARRETTE 55 m² 526 900 € 9 580 €
47 RUE SARRETTE 55 m² 620 015 € 11 273 €
47 RUE SARRETTE 56 m² 610 008 € 10 893 €
47 RUE SARRETTE 117 m² 504 972 € 4 316 €
47 RUE SARRETTE 60 m² 475 020 € 7 917 €
44 RUE SARRETTE 71 m² 650 005 € 9 155 €
44 RUE SARRETTE 84 m² 849 996 € 10 119 €
44 RUE SARRETTE 72 m² 665 496 € 9 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 316 € à 12 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrette
Fourchette courante8 487 – 10 266 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sarrette ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Sarrette235 ventes depuis 2014 · 9 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Sarrette à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Sarrette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 48 m² à 508 000 €, soit 10 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrette ?

Oui : 10 583 €/m² contre 9 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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