France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Mechain › n° 13

13 Rue Mechain, Paris 14e

Vendu 304 917 € (2 479 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7501480 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 479 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −80 %Rue Mechain12 252 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Paris 14e10 159 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 604 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 479 €/m² en 2021 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mechain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 450 € À 2 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 304 917 €2 479 €/m² 2 479 €

13/06/2017 n° 13 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 274 366 €2 450 €/m² 2 450 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 853 €2 807 €/m² 2 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mechain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 A n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %10 145 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2024 n° 7 A−15 %10 431 €/m²Appt 121 m² · 9 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 479 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 15−5 %11 613 €/m²Appt 185 m² · 9 ventes · 2025

RUE MECHAINMÉDIANE DE LA RUE 12 252 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 956 € 27 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MECHAIN 80 m² 1 019 200 € 12 740 €

15 RUE MECHAIN 18 m² 205 002 € 11 389 €

15 RUE MECHAIN 185 m² 2 343 025 € 12 665 €

15 RUE MECHAIN 80 m² 924 880 € 11 561 €

15 RUE MECHAIN 115 m² 1 500 750 € 13 050 €

15 RUE MECHAIN 31 m² 426 653 € 13 763 €

7 RUE MECHAIN 50 m² 591 950 € 11 839 €

7 RUE MECHAIN 39 m² 394 992 € 10 128 €

7 RUE MECHAIN 6 m² 161 502 € 26 917 €

7 RUE MECHAIN 51 m² 201 756 € 3 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 956 € à 27 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Méchain

Fourchette courante10 068 – 12 962 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Méchain ↗

Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 445 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mechain33 ventes depuis 2014 · 12 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mechain à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mechain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 123 m² à 304 917 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mechain ?

Non : 2 479 €/m² contre 12 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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