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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Louis Morard › n° 21

21 Rue Louis Morard, Paris 14e

Vendu 360 000 € (7 826 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Louis Morard, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 660 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Louis Morard9 534 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 14e9 239 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 4 077 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 826 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Morard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 283 € À 8 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
09/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 289 000 €6 283 €/m² 6 283 €
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 359 000 €7 978 €/m² 7 978 €
26/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €
01/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 296 000 €8 222 €/m² 8 222 €
26/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 223 € 13 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LOUIS MORARD 41 m² 433 001 € 10 561 €
23 RUE LOUIS MORARD 27 m² 223 803 € 8 289 €
23 RUE LOUIS MORARD 44 m² 390 016 € 8 864 €
23 RUE LOUIS MORARD 41 m² 451 246 € 11 006 €
23 RUE LOUIS MORARD 44 m² 430 012 € 9 773 €
19 RUE LOUIS MORARD 40 m² 448 440 € 11 211 €
19 RUE LOUIS MORARD 62 m² 623 224 € 10 052 €
16 RUE LOUIS MORARD 32 m² 314 016 € 9 813 €
16 RUE LOUIS MORARD 31 m² 255 006 € 8 226 €
16 RUE LOUIS MORARD 35 m² 355 005 € 10 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 223 € à 13 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Morard
Fourchette courante7 780 – 10 464 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis Morard220 ventes depuis 2014 · 9 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Morard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Morard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 46 m² à 360 000 €, soit 7 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Morard ?

Non : 7 826 €/m² contre 9 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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