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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Lacaze › n° 21

21 Rue Lacaze, Paris 14e

Vendu 250 000 € (9 615 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750142 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 886 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lacaze9 459 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 14e9 238 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 985 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 9 615 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lacaze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 655 € À 9 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
21/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 264 300 €9 114 €/m² 9 114 €
11/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 000 €8 886 €/m² 8 886 €
11/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
05/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 000 €7 655 €/m² 7 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 19 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LACAZE 28 m² 266 812 € 9 529 €
23 RUE LACAZE 24 m² 205 008 € 8 542 €
20 RUE LACAZE 39 m² 344 994 € 8 846 €
20 RUE LACAZE 12 m² 107 004 € 8 917 €
20 RUE LACAZE 20 m² 235 000 € 11 750 €
20 RUE LACAZE 12 m² 102 996 € 8 583 €
20 RUE LACAZE 12 m² 102 996 € 8 583 €
27 RUE LACAZE 68 m² 535 024 € 7 868 €
33 RUE DU PERE CORENTIN 40 m² 228 560 € 5 714 €
22 RUE HENRI REGNAULT 53 m² 365 382 € 6 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 19 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacaze
Fourchette courante7 985 – 9 925 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacaze ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lacaze64 ventes depuis 2014 · 9 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lacaze à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lacaze a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 26 m² à 250 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacaze ?

Oui : 9 615 €/m² contre 9 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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