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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Bezout › n° 21

21 Rue Bezout, Paris 14e

Vendu 86 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501442 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 133 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Bezout10 504 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Petit Montrouge9 428 €/m² 6 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 14e9 475 €/m² 19 685 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 3 440 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bezout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 120 € À 12 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 000 €6 143 €/m² 6 143 €
12/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 136 000 €11 333 €/m² 11 333 €
27/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 98 000 €8 909 €/m² 8 909 €
06/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €
01/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 184 000 €12 267 €/m² 12 267 €
23/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
18/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 152 000 €10 133 €/m² 10 133 €
21/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
11/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
23/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 129 000 €12 900 €/m² 12 900 €
23/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 139 000 €9 929 €/m² 9 929 €
15/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 121 500 €8 679 €/m² 8 679 €
11/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €
04/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 123 000 €11 182 €/m² 11 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 321 € 13 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BEZOUT 21 m² 243 999 € 11 619 €
16 RUE BEZOUT 161 m² 1 250 004 € 7 764 €
16 RUE BEZOUT 34 m² 243 984 € 7 176 €
16 RUE BEZOUT 21 m² 243 999 € 11 619 €
80 RUE HALLE 61 m² 688 019 € 11 279 €
80 RUE HALLE 87 m² 770 037 € 8 851 €
15 RUE BEZOUT 19 m² 188 005 € 9 895 €
15 RUE BEZOUT 22 m² 235 004 € 10 682 €
65 RUE HALLE 35 m² 465 010 € 13 286 €
65 RUE HALLE 23 m² 232 990 € 10 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 321 € à 13 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bezout
Fourchette courante8 940 – 10 602 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bezout158 ventes depuis 2014 · 10 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 700 ventes · 9 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e19 685 ventes · 9 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bezout à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bezout a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 14 m² à 86 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bezout ?

Non : 6 143 €/m² contre 10 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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