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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Beaunier › n° 49

49 Rue Beaunier, Paris 14e

Vendu 930 000 € (8 774 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750147 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 759 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Beaunier9 474 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 14e9 093 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 3 023 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 774 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Beaunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 233 € À 9 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 930 000 €8 774 €/m² 8 774 €
28/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 366 050 €9 151 €/m² 9 151 €
14/02/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 912 000 €7 600 €/m² 7 600 €
26/08/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 000 €9 355 €/m² 9 355 €
13/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
01/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
25/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €
24/07/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 051 € 12 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE BEAUNIER 41 m² 515 001 € 12 561 €
58 RUE BEAUNIER 45 m² 409 545 € 9 101 €
56 RUE BEAUNIER 55 m² 537 900 € 9 780 €
57 RUE SARRETTE 95 m² 909 720 € 9 576 €
57 RUE SARRETTE 82 m² 994 988 € 12 134 €
7 VLA VIRGINIE 72 m² 778 032 € 10 806 €
7 VLA VIRGINIE 59 m² 662 275 € 11 225 €
9 VLA VIRGINIE 20 m² 165 120 € 8 256 €
9 VLA VIRGINIE 22 m² 234 894 € 10 677 €
9 VLA VIRGINIE 23 m² 239 499 € 10 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 051 € à 12 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaunier
Fourchette courante7 858 – 9 664 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaunier ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 930 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 969 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Beaunier154 ventes depuis 2014 · 9 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Beaunier à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Beaunier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 106 m² à 930 000 €, soit 8 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaunier ?

Non : 8 774 €/m² contre 9 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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