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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Beaunier › n° 21

21 Rue Beaunier, Paris 14e

Vendu 125 000 € (8 929 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750146 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 929 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaunier9 474 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e9 118 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 2 729 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beaunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 815 € À 12 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
05/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 582 000 €12 125 €/m² 12 125 €
29/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 546 500 €11 385 €/m² 11 385 €
05/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €
28/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 508 000 €7 815 €/m² 7 815 €
29/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 502 400 €10 467 €/m² 10 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 471 € 14 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BEAUNIER 25 m² 237 500 € 9 500 €
23 RUE BEAUNIER 25 m² 230 000 € 9 200 €
23 RUE BEAUNIER 25 m² 214 775 € 8 591 €
16 RUE PAUL FORT 26 m² 235 196 € 9 046 €
16 RUE PAUL FORT 42 m² 387 492 € 9 226 €
16 RUE PAUL FORT 43 m² 399 986 € 9 302 €
16 RUE PAUL FORT 41 m² 463 956 € 11 316 €
24 RUE BEAUNIER 54 m² 567 324 € 10 506 €
24 RUE BEAUNIER 65 m² 579 800 € 8 920 €
24 RUE BEAUNIER 96 m² 751 200 € 7 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 471 € à 14 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaunier
Fourchette courante7 858 – 9 664 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaunier ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beaunier154 ventes depuis 2014 · 9 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beaunier à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beaunier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 14 m² à 125 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaunier ?

Non : 8 929 €/m² contre 9 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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