France › Paris 14e › Petit Montrouge › Impasse du Rouet › n° 7

7 Impasse du Rouet, Paris 14e

Vendu 293 000 € (7 146 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501429 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 032 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse du Rouet10 075 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 14e9 292 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 292 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX7

LOGEMENTS78

Dernière vente : 7 146 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Rouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 293 000 €7 146 €/m² 7 146 €

13/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 431 000 €8 132 €/m² 8 132 €

30/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 112 925 €10 266 €/m² 10 266 €

19/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 203 000 €10 150 €/m² 10 150 €

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 740 000 €10 571 €/m² 10 571 €

17/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 402 550 €18 298 €/m² 18 298 €

12/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 3 500 €350 €/m² 350 €

04/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 535 850 €10 717 €/m² 10 717 €

26/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 4 000 €333 €/m² 333 €

05/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 264 680 €12 604 €/m² 12 604 €

27/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 500 000 €20 000 €/m² 20 000 €

10/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 504 045 €12 294 €/m² 12 294 €

28/07/2017 n° 7 · Appartement 28/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 786 000 €11 229 €/m² 11 229 €

29/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 585 000 €17 727 €/m² 17 727 €

23/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 380 €10 032 €/m² 10 032 €

21/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €

07/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

31/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 196 000 €9 333 €/m² 9 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse du Rouet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %7 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 5−11 %8 957 €/m²Appt 332 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI10 032 €/m²20 ventes · dernière 2026

IMPASSE DU ROUETMÉDIANE DE LA RUE 10 075 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 132 € 30 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV JEAN MOULIN 67 m² 518 513 € 7 739 €

12 AV JEAN MOULIN 38 m² 333 982 € 8 789 €

12 AV JEAN MOULIN 18 m² 196 002 € 10 889 €

12 AV JEAN MOULIN 38 m² 403 484 € 10 618 €

14 AV JEAN MOULIN 37 m² 355 015 € 9 595 €

14 AV JEAN MOULIN 35 m² 386 995 € 11 057 €

97 RUE D ALESIA 143 m² 590 876 € 4 132 €

16 B AV JEAN MOULIN 67 m² 717 972 € 10 716 €

16 B AV JEAN MOULIN 42 m² 451 668 € 10 754 €

16 B AV JEAN MOULIN 68 m² 379 984 € 5 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 132 € à 30 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Rouet

Fourchette courante10 150 – 10 735 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Rouet ↗

Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse du Rouet23 ventes depuis 2014 · 10 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Rouet à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Rouet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 41 m² à 293 000 €, soit 7 146 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Rouet ?

Non : 7 146 €/m² contre 10 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Impasse du Rouet