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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Avenue du General Leclerc › n° 21

21 Avenue du General Leclerc, Paris 14e

Vendu 1 121 250 € (10 193 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750147 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue du General Leclerc, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 596 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du General Leclerc9 568 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 14e9 603 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 193 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 811 € À 10 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 121 250 €10 193 €/m² 10 193 €
12/01/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/01/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 446 602 €10 637 €/m² 10 637 €
13/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/09/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 295 500 €9 596 €/m² 9 596 €
04/08/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 154 300 €8 811 €/m² 8 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 783 € 20 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU GENERAL LECLERC 29 m² 296 989 € 10 241 €
23 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 461 970 € 10 266 €
16 RUE SOPHIE GERMAIN 12 m² 150 000 € 12 500 €
16 RUE SOPHIE GERMAIN 12 m² 140 004 € 11 667 €
16 RUE SOPHIE GERMAIN 23 m² 296 608 € 12 896 €
16 RUE SOPHIE GERMAIN 12 m² 134 328 € 11 194 €
14 RUE SOPHIE GERMAIN 14 m² 249 998 € 17 857 €
14 RUE SOPHIE GERMAIN 8 m² 125 000 € 15 625 €
14 RUE SOPHIE GERMAIN 35 m² 428 995 € 12 257 €
14 RUE SOPHIE GERMAIN 35 m² 449 995 € 12 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 783 € à 20 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante8 338 – 10 820 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 081 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc595 ventes depuis 2014 · 9 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du General Leclerc à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 110 m² à 1 121 250 €, soit 10 193 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 10 193 €/m² contre 9 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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