France › Paris 13e › Gare › Rue Leredde › n° 8

8 Rue Leredde, Paris 13e

Vendu 375 000 € (9 375 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 750131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 590 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Leredde9 243 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Paris 13e8 538 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 375 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leredde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 632 € À 14 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

07/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 369 700 €9 243 €/m² 9 243 €

11/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 930 000 €13 286 €/m² 13 286 €

20/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 495 238 €10 766 €/m² 10 766 €

29/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 380 000 €14 615 €/m² 14 615 €

05/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 435 000 €7 632 €/m² 7 632 €

22/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 513 000 €11 400 €/m² 11 400 €

05/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 480 000 €13 832 €/m² 13 832 €

02/02/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 355 000 €13 654 €/m² 13 654 €

25/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 450 000 €11 538 €/m² 11 538 €

01/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 556 000 €12 087 €/m² 12 087 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 492 000 €12 615 €/m² 12 615 €

16/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 452 000 €11 590 €/m² 11 590 €

13/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 998 000 €11 881 €/m² 11 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Leredde, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %9 154 €/m²Appt 85 m² · 39 ventes · 2026

RUE LEREDDEMÉDIANE DE LA RUE 9 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI11 590 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 006 € 10 817 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DU DESSOUS DES BERGES 22 m² 209 990 € 9 545 €

70 RUE DU DESSOUS DES BERGES 81 m² 850 014 € 10 494 €

70 RUE DU DESSOUS DES BERGES 24 m² 235 992 € 9 833 €

70 RUE DU DESSOUS DES BERGES 44 m² 473 704 € 10 766 €

29 RUE DE TOLBIAC 91 m² 869 960 € 9 560 €

29 RUE DE TOLBIAC 59 m² 532 003 € 9 017 €

31 RUE DE TOLBIAC 37 m² 400 229 € 10 817 €

89 B RUE DU DESSOUS DES BERGES 28 m² 239 988 € 8 571 €

33 RUE DE TOLBIAC 49 m² 394 989 € 8 061 €

5 RUE LEREDDE 85 m² 835 210 € 9 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 006 € à 10 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leredde

Fourchette courante8 420 – 9 368 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Leredde53 ventes depuis 2014 · 9 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leredde à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leredde a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 40 m² à 375 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leredde ?

Oui : 9 375 €/m² contre 9 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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