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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue du Moulinet › n° 3

3 Rue du Moulinet, Paris 13e

Vendu 285 000 € (9 828 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Moulinet, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 457 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Moulinet9 423 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e8 519 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 9 828 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Moulinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 250 € À 9 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €
23/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 435 000 €9 457 €/m² 9 457 €
09/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 372 € 13 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU MOULINET 43 m² 187 996 € 4 372 €
9 RUE DU MOULINET 43 m² 389 365 € 9 055 €
54 AV D ITALIE 14 m² 128 002 € 9 143 €
54 AV D ITALIE 13 m² 135 005 € 10 385 €
54 AV D ITALIE 15 m² 120 000 € 8 000 €
54 AV D ITALIE 15 m² 196 500 € 13 100 €
54 AV D ITALIE 12 m² 80 004 € 6 667 €
54 AV D ITALIE 15 m² 76 005 € 5 067 €
54 AV D ITALIE 15 m² 163 155 € 10 877 €
54 AV D ITALIE 15 m² 160 005 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 372 € à 13 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Moulinet
Fourchette courante8 285 – 10 376 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Moulinet ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Moulinet73 ventes depuis 2014 · 9 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Moulinet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Moulinet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 29 m² à 285 000 €, soit 9 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulinet ?

Oui : 9 828 €/m² contre 9 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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