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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue des Peupliers › n° 3

3 Rue des Peupliers, Paris 13e

Vendu 1 305 500 € (20 085 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 75013130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Peupliers, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue des Peupliers8 725 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Maison Blanche11 619 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 13e13 092 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN50 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 20 085 €/m² en 2023 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 615 € À 20 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 20/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 1 305 500 €20 085 €/m² 20 085 €
15/04/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 15/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 985 000 €15 154 €/m² 15 154 €
30/11/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 30/11/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 579 € 22 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 20 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DU MOULIN DES PRES 75 m² 1 114 350 € 14 858 €
7 RUE DES PEUPLIERS 40 m² 900 000 € 22 500 €
8 RUE DES PEUPLIERS 45 m² 557 010 € 12 378 €
11 RUE DES PEUPLIERS 90 m² 1 305 360 € 14 504 €
77 RUE DU MOULIN DES PRES 88 m² 1 600 016 € 18 182 €
85 RUE DU MOULIN DES PRES 228 m² 1 950 084 € 8 553 €
22 RUE HENRI PAPE 94 m² 1 892 784 € 20 136 €
2 RUE HENRI PAPE 46 m² 990 012 € 21 522 €
6 T RUE DAMESME 49 m² 1 119 993 € 22 857 €
6 RUE DAMESME 109 m² 1 744 981 € 16 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 579 € à 22 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Peupliers
Fourchette courante15 177 – 22 500 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-28 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-29 %
vs département-6 %
Rendement brut1.9 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 10
Tendance 3 ans-14 %
Communes typiques11 790 – 14 635 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 1,31 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
74 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Peupliers94 ventes depuis 2014 · 8 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 11 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 13 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Peupliers à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (20 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 65 m² à 1 305 500 €, soit 20 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Oui : 20 085 €/m² contre 8 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +130 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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