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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue de Tolbiac › n° 175

175 Rue de Tolbiac, Paris 13e

Vendu 794 000 € (9 023 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1757 886 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Tolbiac9 125 €/m² 829 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 547 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 970 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 023 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue de Tolbiac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 889 € À 11 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 175 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 794 000 €9 023 €/m² 9 023 €
07/09/2022 n° 175 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 956 000 €11 116 €/m² 11 116 €
01/02/2017 n° 175 · Appartement 01/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 665 000 €6 927 €/m² 6 927 €
24/04/2015 n° 175 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 694 000 €7 886 €/m² 7 886 €
22/04/2015 n° 175 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 620 000 €6 889 €/m² 6 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 215 € 14 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 B RUE DE TOLBIAC 38 m² 542 982 € 14 289 €
175 B RUE DE TOLBIAC 39 m² 510 003 € 13 077 €
175 B RUE DE TOLBIAC 66 m² 799 986 € 12 121 €
173 RUE DE TOLBIAC 75 m² 614 100 € 8 188 €
173 RUE DE TOLBIAC 74 m² 560 032 € 7 568 €
173 RUE DE TOLBIAC 59 m² 457 663 € 7 757 €
173 RUE DE TOLBIAC 75 m² 651 600 € 8 688 €
173 RUE DE TOLBIAC 58 m² 539 980 € 9 310 €
173 RUE DE TOLBIAC 67 m² 519 987 € 7 761 €
173 RUE DE TOLBIAC 67 m² 609 968 € 9 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 215 € à 14 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tolbiac
Fourchette courante7 948 – 9 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tolbiac ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 794 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 392 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue de Tolbiac829 ventes depuis 2014 · 9 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue de Tolbiac à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue de Tolbiac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 88 m² à 794 000 €, soit 9 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tolbiac ?

Non : 9 023 €/m² contre 9 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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