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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue de l Esperance › n° 13

13 Rue de l Esperance, Paris 13e

Vendu 502 550 € (10 925 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 845 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de l Esperance9 757 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 13e8 645 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 3 205 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 925 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Esperance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 152 € À 10 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 502 550 €10 925 €/m² 10 925 €
07/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 200 €9 845 €/m² 9 845 €
28/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 293 260 €8 887 €/m² 8 887 €
21/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 250 €8 212 €/m² 8 212 €
01/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 129 000 €9 923 €/m² 9 923 €
23/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 269 000 €8 152 €/m² 8 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 442 € 14 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE L ESPERANCE 48 m² 388 368 € 8 091 €
11 RUE DE L ESPERANCE 34 m² 480 012 € 14 118 €
11 RUE DE L ESPERANCE 20 m² 159 000 € 7 950 €
11 RUE DE L ESPERANCE 18 m² 151 992 € 8 444 €
29 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 11 m² 129 998 € 11 818 €
17 RUE MICHAL 52 m² 334 984 € 6 442 €
8 RUE DE L ESPERANCE 27 m² 240 003 € 8 889 €
3 RUE BUOT 21 m² 240 009 € 11 429 €
5 RUE DE L ESPERANCE 35 m² 344 995 € 9 857 €
5 RUE DE L ESPERANCE 34 m² 364 990 € 10 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 442 € à 14 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Espérance
Fourchette courante8 503 – 10 187 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Espérance ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Esperance114 ventes depuis 2014 · 9 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Esperance à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Esperance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 46 m² à 502 550 €, soit 10 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Esperance ?

Oui : 10 925 €/m² contre 9 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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