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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue d Italie › n° 49

49 Avenue d Italie, Paris 13e

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue d Italie8 114 €/m² 1 033 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e8 419 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 725 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue d Italie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 651 € À 10 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
20/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
19/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 315 000 €10 161 €/m² 10 161 €
18/07/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 000 €8 920 €/m² 8 920 €
24/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
21/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
02/09/2014 n° 49 · Appartement 02/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 720 000 €7 660 €/m² 7 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV D ITALIE 17 m² 130 968 € 7 704 €
43 AV D ITALIE 22 m² 117 590 € 5 345 €
43 AV D ITALIE 25 m² 112 500 € 4 500 €
43 AV D ITALIE 17 m² 110 007 € 6 471 €
43 AV D ITALIE 17 m² 105 995 € 6 235 €
43 AV D ITALIE 15 m² 140 055 € 9 337 €
43 AV D ITALIE 17 m² 103 003 € 6 059 €
43 AV D ITALIE 17 m² 179 996 € 10 588 €
43 AV D ITALIE 20 m² 240 000 € 12 000 €
43 AV D ITALIE 15 m² 112 005 € 7 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Italie
Fourchette courante6 938 – 8 846 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Italie ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue d Italie1 033 ventes depuis 2014 · 8 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue d Italie à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue d Italie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Italie ?

Non : 7 600 €/m² contre 8 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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