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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue d Aligre › n° 21

21 Rue d Aligre, Paris 12e

Vendu 652 700 € (11 253 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue d Aligre, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 868 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Aligre10 256 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 906 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 377 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 11 253 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Aligre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 406 € À 14 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 652 700 €11 253 €/m² 11 253 €
13/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 222 000 €10 091 €/m² 10 091 €
16/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
10/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 233 000 €14 563 €/m² 14 563 €
17/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 209 200 €5 977 €/m² 5 977 €
15/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 6 500 €406 €/m² 406 €
11/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 206 000 €9 364 €/m² 9 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 790 € 15 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE CROZATIER 50 m² 580 000 € 11 600 €
77 RUE CROZATIER 36 m² 442 080 € 12 280 €
77 RUE CROZATIER 36 m² 389 988 € 10 833 €
77 RUE CROZATIER 40 m² 430 000 € 10 750 €
77 RUE CROZATIER 76 m² 750 272 € 9 872 €
19 RUE D ALIGRE 16 m² 143 008 € 8 938 €
19 RUE D ALIGRE 18 m² 199 998 € 11 111 €
19 RUE D ALIGRE 50 m² 735 000 € 14 700 €
19 RUE D ALIGRE 40 m² 365 000 € 9 125 €
19 RUE D ALIGRE 26 m² 268 996 € 10 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 790 € à 15 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aligre
Fourchette courante8 919 – 11 443 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 653 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 580 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Aligre180 ventes depuis 2014 · 10 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Aligre à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Aligre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 58 m² à 652 700 €, soit 11 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aligre ?

Oui : 11 253 €/m² contre 10 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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