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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Crozatier › n° 21

21 Rue Crozatier, Paris 12e

Vendu 325 000 € (9 028 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 028 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Crozatier10 477 €/m² 377 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 539 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 377 ventes dans la rue
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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX9
LOGEMENTS38
Dernière vente : 9 028 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Crozatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 810 € À 12 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
09/05/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €
28/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 000 €11 100 €/m² 11 100 €
05/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 443 400 €12 317 €/m² 12 317 €
23/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 251 000 €11 409 €/m² 11 409 €
15/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 261 000 €10 875 €/m² 10 875 €
24/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
14/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
30/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 735 000 €7 350 €/m² 7 350 €
25/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
12/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 852 € 14 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CROZATIER 36 m² 356 508 € 9 903 €
19 RUE CROZATIER 27 m² 317 628 € 11 764 €
19 RUE CROZATIER 7 m² 89 999 € 12 857 €
19 RUE CROZATIER 48 m² 475 008 € 9 896 €
19 RUE CROZATIER 27 m² 185 004 € 6 852 €
19 RUE CROZATIER 25 m² 260 000 € 10 400 €
19 RUE CROZATIER 12 m² 117 000 € 9 750 €
20 RUE CROZATIER 48 m² 489 984 € 10 208 €
20 RUE CROZATIER 52 m² 573 820 € 11 035 €
20 RUE CROZATIER 38 m² 509 998 € 13 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 852 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crozatier
Fourchette courante8 896 – 10 774 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Crozatier377 ventes depuis 2014 · 10 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Crozatier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Crozatier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 36 m² à 325 000 €, soit 9 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crozatier ?

Non : 9 028 €/m² contre 10 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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