France › Paris 12e › Picpus › Impasse Wattignies › n° 3

3 Impasse Wattignies, Paris 12e

Vendu 291 000 € (7 098 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Wattignies9 124 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 674 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 3 062 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0023 + BR0013 + BT0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 098 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Wattignies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 516 € À 10 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 291 000 €7 098 €/m² 7 098 €

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 366 000 €9 385 €/m² 9 385 €

24/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €

01/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 327 000 €7 976 €/m² 7 976 €

12/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 424 500 €10 885 €/m² 10 885 €

18/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 396 000 €10 154 €/m² 10 154 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 000 €6 516 €/m² 6 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Wattignies, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 846 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %8 968 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022

IMPASSE WATTIGNIESMÉDIANE DE LA RUE 9 124 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %9 169 €/m²Appt 77 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 382 € 11 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP WATTIGNIES 77 m² 582 967 € 7 571 €

8 IMP WATTIGNIES 68 m² 677 348 € 9 961 €

8 IMP WATTIGNIES 30 m² 297 690 € 9 923 €

8 IMP WATTIGNIES 15 m² 162 495 € 10 833 €

8 IMP WATTIGNIES 43 m² 370 015 € 8 605 €

5 IMP WATTIGNIES 36 m² 322 848 € 8 968 €

8 IMP WATTIGNIES 19 m² 175 009 € 9 211 €

8 IMP WATTIGNIES 30 m² 260 010 € 8 667 €

8 IMP WATTIGNIES 78 m² 647 478 € 8 301 €

8 IMP WATTIGNIES 40 m² 392 520 € 9 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 382 € à 11 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Wattignies

Fourchette courante7 771 – 9 666 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Wattignies ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Wattignies35 ventes depuis 2014 · 9 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Wattignies à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Wattignies a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 41 m² à 291 000 €, soit 7 098 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Wattignies ?

Non : 7 098 €/m² contre 9 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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