France › Paris 12e › Picpus › Avenue du Trone › n° 4

4 Avenue du Trone, Paris 12e

Vendu 284 000 € (10 923 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 859 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue du Trone11 023 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 12e9 057 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 689 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 923 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Trone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 491 € À 12 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 284 000 €10 923 €/m² 10 923 €

02/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 545 000 €11 122 €/m² 11 122 €

28/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 553 790 €11 302 €/m² 11 302 €

09/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 915 000 €10 398 €/m² 10 398 €

24/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 835 000 €9 489 €/m² 9 489 €

05/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 391 710 €12 426 €/m² 12 426 €

28/04/2015 n° 4 · Appartement 28/04/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 390 000 €10 859 €/m² 10 859 €

15/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du Trone, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

AVENUE DU TRONEMÉDIANE DE LA RUE 11 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %8 684 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI10 859 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 902 € 14 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD DE PICPUS 25 m² 200 000 € 8 000 €

85 BD DE PICPUS 72 m² 789 984 € 10 972 €

85 BD DE PICPUS 73 m² 791 977 € 10 849 €

85 BD DE PICPUS 45 m² 430 020 € 9 556 €

85 BD DE PICPUS 48 m² 433 008 € 9 021 €

26 PL DE LA NATION 82 m² 319 964 € 3 902 €

26 PL DE LA NATION 64 m² 640 000 € 10 000 €

30 AV DU BEL AIR 57 m² 570 000 € 10 000 €

28 AV DU BEL AIR 49 m² 379 995 € 7 755 €

28 AV DU BEL AIR 54 m² 621 216 € 11 504 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 902 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Trône

Fourchette courante8 271 – 10 555 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Trône ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-12 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Trone15 ventes depuis 2014 · 11 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Trone à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Trone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 26 m² à 284 000 €, soit 10 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Trone ?

Non : 10 923 €/m² contre 11 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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