France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue du Doc Arnold Netter › n° 71

71 Avenue du Doc Arnold Netter, Paris 12e

Vendu 800 000 € (8 989 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue du Doc Arnold Netter, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 989 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du Doc Arnold Netter9 540 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 772 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX8

LOGEMENTS66

Dernière vente : 8 989 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue du Doc Arnold Netter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 119 € À 11 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 800 000 €8 989 €/m² 8 989 €

23/12/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 292 500 €8 125 €/m² 8 125 €

04/10/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

14/11/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 588 800 €11 776 €/m² 11 776 €

26/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 453 000 €10 535 €/m² 10 535 €

08/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 623 140 €10 562 €/m² 10 562 €

04/09/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 640 000 €9 697 €/m² 9 697 €

18/01/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

21/07/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €

02/06/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Doc Arnold Netter, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−8 %8 786 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2024 n° 61−25 %7 128 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 63−17 %7 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2017 n° 65−8 %8 774 €/m²Appt 12 m² · 16 ventes · 2026 n° 67−8 %8 741 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI8 989 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 79−2 %9 318 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 83−20 %7 593 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2024 n° 85−15 %8 064 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2019

AVENUE DU DOC ARNOLD NETTERMÉDIANE DE LA RUE 9 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−11 %8 482 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−35 %6 221 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 72−9 %8 634 €/m²Appt 51 m² · 45 ventes · 2026 n° 78−11 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue du Doc Arnold Netter →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 846 € 19 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DU DOC ARNOLD NETTER 85 m² 763 980 € 8 988 €

72 AV DU DOC ARNOLD NETTER 91 m² 785 694 € 8 634 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 11 m² 88 000 € 8 000 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 7 m² 135 002 € 19 286 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 8 m² 78 000 € 9 750 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 83 m² 709 982 € 8 554 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 36 m² 323 388 € 8 983 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 56 m² 630 000 € 11 250 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 26 m² 205 010 € 7 885 €

67 AV DU DOC ARNOLD NETTER 27 m² 279 990 € 10 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 19 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Docteur Arnold Netter

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Docteur Arnold Netter ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 425 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue du Doc Arnold Netter418 ventes depuis 2014 · 9 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue du Doc Arnold Netter à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue du Doc Arnold Netter a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 89 m² à 800 000 €, soit 8 989 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Arnold Netter ?

Non : 8 989 €/m² contre 9 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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