France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Square St Irenee › n° 4

4 Square St Irenee, Paris 11e

Vendu 568 550 € (10 337 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 149 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square St Irenee9 071 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 125 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 5 643 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX11

LOGEMENTS130

Dernière vente : 10 337 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Square St Irenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 497 € À 11 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 568 550 €10 337 €/m² 10 337 €

04/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 537 000 €7 160 €/m² 7 160 €

12/07/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 060 000 €10 192 €/m² 10 192 €

01/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 688 925 €8 505 €/m² 8 505 €

27/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 358 800 €6 524 €/m² 6 524 €

21/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 665 000 €9 638 €/m² 9 638 €

08/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €

19/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 815 000 €11 319 €/m² 11 319 €

16/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 660 000 €11 786 €/m² 11 786 €

11/12/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/12/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 940 000 €8 868 €/m² 8 868 €

29/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 617 405 €10 832 €/m² 10 832 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 665 000 €9 236 €/m² 9 236 €

02/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 820 050 €7 810 €/m² 7 810 €

08/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 322 000 €9 471 €/m² 9 471 €

31/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 776 000 €10 486 €/m² 10 486 €

14/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 775 000 €10 333 €/m² 10 333 €

09/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 474 000 €8 316 €/m² 8 316 €

23/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 533 100 €9 036 €/m² 9 036 €

11/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 990 000 €11 647 €/m² 11 647 €

27/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 860 000 €9 149 €/m² 9 149 €

31/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 333 000 €9 794 €/m² 9 794 €

17/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €

11/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 605 000 €8 067 €/m² 8 067 €

27/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 850 000 €9 770 €/m² 9 770 €

21/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 511 000 €8 661 €/m² 8 661 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 586 000 €7 813 €/m² 7 813 €

11/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 500 000 €3 497 €/m² 3 497 €

14/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 670 000 €9 306 €/m² 9 306 €

09/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 725 000 €8 529 €/m² 8 529 €

28/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €

06/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 735 000 €9 188 €/m² 9 188 €

26/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 610 000 €8 472 €/m² 8 472 €

05/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 780 000 €10 685 €/m² 10 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 350 € 14 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV PARMENTIER 34 m² 392 054 € 11 531 €

27 AV PARMENTIER 45 m² 497 700 € 11 060 €

27 AV PARMENTIER 77 m² 780 934 € 10 142 €

27 AV PARMENTIER 34 m² 340 000 € 10 000 €

27 AV PARMENTIER 77 m² 720 027 € 9 351 €

27 AV PARMENTIER 71 m² 828 996 € 11 676 €

27 AV PARMENTIER 76 m² 749 968 € 9 868 €

27 AV PARMENTIER 34 m² 300 016 € 8 824 €

27 AV PARMENTIER 80 m² 888 480 € 11 106 €

27 AV PARMENTIER 120 m² 1 002 000 € 8 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 350 € à 14 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Saint-Irénée

Fourchette courante7 823 – 10 346 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Square Saint-Irénée ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 569 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 579 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare St Irenee32 ventes depuis 2014 · 9 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square St Irenee à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square St Irenee a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 55 m² à 568 550 €, soit 10 337 €/m².

Est-ce cher pour Square St Irenee ?

Oui : 10 337 €/m² contre 9 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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