France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gonnet › n° 4

4 Rue Gonnet, Paris 11e

Vendu 676 000 € (10 242 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 970 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gonnet10 192 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 351 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 5 648 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 242 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 907 € À 11 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 676 000 €10 242 €/m² 10 242 €

16/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 000 €11 047 €/m² 11 047 €

07/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €

20/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €

01/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 592 000 €8 970 €/m² 8 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gonnet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %6 333 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021 n° 5−1 %10 084 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021

RUE GONNETMÉDIANE DE LA RUE 10 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %9 848 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI8 970 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 6−7 %9 500 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−19 %8 282 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 10+0 %10 192 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 11 867 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE L ORILLON 23 m² 209 990 € 9 130 €

41 RUE DE L ORILLON 18 m² 165 006 € 9 167 €

41 RUE DE L ORILLON 28 m² 223 496 € 7 982 €

41 RUE DE L ORILLON 23 m² 234 991 € 10 217 €

41 RUE DE L ORILLON 40 m² 420 000 € 10 500 €

41 RUE DE L ORILLON 20 m² 195 000 € 9 750 €

11 RUE LOUIS BONNET 19 m² 167 998 € 8 842 €

11 RUE LOUIS BONNET 27 m² 309 987 € 11 481 €

3 RUE DE LA PRESENTATION 31 m² 251 007 € 8 097 €

3 RUE DE LA PRESENTATION 30 m² 356 010 € 11 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 11 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Bonnet

Fourchette courante8 002 – 10 439 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 676 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 894 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gonnet26 ventes depuis 2014 · 10 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gonnet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gonnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 66 m² à 676 000 €, soit 10 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonnet ?

Oui : 10 242 €/m² contre 10 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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