France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gonnet › n° 2

2 Rue Gonnet, Paris 11e

Vendu 446 200 € (10 141 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 848 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gonnet10 192 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 360 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 5 697 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 10 141 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 220 € À 12 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 446 200 €10 141 €/m² 10 141 €

08/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €

24/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 722 100 €12 239 €/m² 12 239 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 557 500 €10 721 €/m² 10 721 €

02/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 000 €9 382 €/m² 9 382 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 512 100 €9 848 €/m² 9 848 €

21/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

03/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 288 500 €11 096 €/m² 11 096 €

02/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 259 000 €9 250 €/m² 9 250 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 261 000 €10 038 €/m² 10 038 €

04/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Gonnet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %6 333 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021 n° 5−1 %10 084 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021

RUE GONNETMÉDIANE DE LA RUE 10 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 848 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 4−12 %8 970 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021 n° 6−7 %9 500 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−19 %8 282 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 10+0 %10 192 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 148 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE L ORILLON 27 m² 309 069 € 11 447 €

35 RUE DE L ORILLON 25 m² 272 000 € 10 880 €

35 RUE DE L ORILLON 10 m² 160 000 € 16 000 €

1 RUE LOUIS BONNET 35 m² 302 015 € 8 629 €

1 RUE LOUIS BONNET 27 m² 192 996 € 7 148 €

1 RUE LOUIS BONNET 35 m² 365 015 € 10 429 €

1 RUE LOUIS BONNET 35 m² 376 460 € 10 756 €

1 RUE LOUIS BONNET 35 m² 409 990 € 11 714 €

1 RUE LOUIS BONNET 35 m² 379 995 € 10 857 €

1 RUE LOUIS BONNET 18 m² 178 992 € 9 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 148 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Bonnet

Fourchette courante8 002 – 10 439 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 446 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gonnet26 ventes depuis 2014 · 10 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gonnet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gonnet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 44 m² à 446 200 €, soit 10 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonnet ?

Non : 10 141 €/m² contre 10 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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