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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Faidherbe › n° 3

3 Rue Faidherbe, Paris 11e

Vendu 215 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501142 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Faidherbe, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Faidherbe10 678 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Paris 11e9 800 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 5 222 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 076 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
10/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
23/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/09/2018 n° 3 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 441 750 €5 197 €/m² 5 197 €
16/03/2017 n° 3 · Appartement 16/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 346 500 €4 076 €/m² 4 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 316 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE MONTREUIL 30 m² 189 990 € 6 333 €
1 RUE DE MONTREUIL 13 m² 170 001 € 13 077 €
1 RUE DE MONTREUIL 27 m² 232 497 € 8 611 €
1 RUE DE MONTREUIL 36 m² 600 012 € 16 667 €
1 RUE DE MONTREUIL 19 m² 120 004 € 6 316 €
223 RUE DU FBG ST ANTOINE 92 m² 1 164 996 € 12 663 €
223 RUE DU FBG ST ANTOINE 85 m² 1 000 025 € 11 765 €
223 RUE DU FBG ST ANTOINE 87 m² 724 014 € 8 322 €
223 RUE DU FBG ST ANTOINE 98 m² 789 978 € 8 061 €
1 RUE FAIDHERBE 65 m² 754 975 € 11 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 316 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante9 413 – 11 214 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Faidherbe ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Faidherbe201 ventes depuis 2014 · 10 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Faidherbe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 35 m² à 215 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Non : 6 143 €/m² contre 10 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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