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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Faidherbe › n° 2

2 Rue Faidherbe, Paris 11e

Vendu 650 000 € (10 833 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Faidherbe10 678 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 759 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 5 132 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 133 € À 13 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 650 000 €10 833 €/m² 10 833 €
16/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 817 440 €13 624 €/m² 13 624 €
02/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 234 470 €12 341 €/m² 12 341 €
04/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 870 000 €13 810 €/m² 13 810 €
22/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/01/2017 n° 2 · Appartement 19/01/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 685 000 €5 437 €/m² 5 437 €
07/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 179 € 13 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 RUE DU FBG ST ANTOINE 27 m² 267 003 € 9 889 €
237 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 22 m² 189 992 € 8 636 €
16 RUE DE MONTREUIL 26 m² 299 988 € 11 538 €
16 RUE DE MONTREUIL 33 m² 457 611 € 13 867 €
239 RUE DU FBG ST ANTOINE 28 m² 145 012 € 5 179 €
239 RUE DU FBG ST ANTOINE 24 m² 251 928 € 10 497 €
239 RUE DU FBG ST ANTOINE 22 m² 250 008 € 11 364 €
241 RUE DU FBG ST ANTOINE 25 m² 217 950 € 8 718 €
241 RUE DU FBG ST ANTOINE 23 m² 250 976 € 10 912 €
15 RUE DE MONTREUIL 34 m² 352 002 € 10 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 179 € à 13 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante9 413 – 11 214 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Faidherbe ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Faidherbe201 ventes depuis 2014 · 10 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Faidherbe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 60 m² à 650 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Oui : 10 833 €/m² contre 10 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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