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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Faidherbe › n° 21

21 Rue Faidherbe, Paris 11e

Vendu 319 000 € (11 393 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 152 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Faidherbe10 678 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 863 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 5 475 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 393 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 973 € À 11 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 319 000 €11 393 €/m² 11 393 €
26/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €
07/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 450 € 14 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE FAIDHERBE 60 m² 535 980 € 8 933 €
23 RUE FAIDHERBE 60 m² 640 020 € 10 667 €
25 RUE FAIDHERBE 21 m² 255 003 € 12 143 €
25 RUE FAIDHERBE 21 m² 250 992 € 11 952 €
25 RUE FAIDHERBE 21 m² 226 002 € 10 762 €
30 RUE FAIDHERBE 145 m² 1 588 040 € 10 952 €
30 RUE FAIDHERBE 87 m² 1 112 817 € 12 791 €
30 RUE FAIDHERBE 39 m² 399 984 € 10 256 €
10 RUE CHANZY 40 m² 390 000 € 9 750 €
10 RUE CHANZY 40 m² 505 000 € 12 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 450 € à 14 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante9 413 – 11 214 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Faidherbe ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Faidherbe201 ventes depuis 2014 · 10 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Faidherbe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 28 m² à 319 000 €, soit 11 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Oui : 11 393 €/m² contre 10 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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