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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Crussol › n° 13

13 Rue de Crussol, Paris 11e

Vendu 150 000 € (8 824 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 400 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Crussol10 291 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 628 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 5 575 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 8 824 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Crussol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 15 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
28/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
15/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 318 650 €15 174 €/m² 15 174 €
09/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 255 000 €14 167 €/m² 14 167 €
30/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 216 000 €10 286 €/m² 10 286 €
17/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
06/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
21/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 151 000 €10 786 €/m² 10 786 €
17/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 367 546 €12 252 €/m² 12 252 €
06/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
13/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
18/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €
17/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
30/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 000 €8 444 €/m² 8 444 €
11/03/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 380 € 15 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE CRUSSOL 20 m² 176 440 € 8 822 €
15 RUE DE CRUSSOL 20 m² 169 000 € 8 450 €
15 RUE DE CRUSSOL 16 m² 226 000 € 14 125 €
9 RUE DE CRUSSOL 32 m² 240 000 € 7 500 €
9 RUE DE CRUSSOL 50 m² 464 000 € 9 280 €
9 RUE DE CRUSSOL 30 m² 332 010 € 11 067 €
9 RUE DE CRUSSOL 50 m² 319 000 € 6 380 €
11 RUE DE CRUSSOL 56 m² 649 992 € 11 607 €
11 RUE DE CRUSSOL 85 m² 743 835 € 8 751 €
21 RUE DE MALTE 38 m² 558 296 € 14 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 380 € à 15 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crussol
Fourchette courante7 861 – 11 657 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Crussol123 ventes depuis 2014 · 10 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Crussol à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Crussol a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 17 m² à 150 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crussol ?

Non : 8 824 €/m² contre 10 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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