France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Candie › n° 4

4 Rue de Candie, Paris 11e

Vendu 740 000 € (12 759 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Candie, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 944 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Candie11 763 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 012 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CV0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 12 759 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Candie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 828 € À 14 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 740 000 €12 759 €/m² 12 759 €

11/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 509 700 €10 619 €/m² 10 619 €

22/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 575 €9 989 €/m² 9 989 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 499 630 €13 148 €/m² 13 148 €

05/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 447 000 €11 763 €/m² 11 763 €

28/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 472 000 €12 421 €/m² 12 421 €

25/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 848 320 €12 661 €/m² 12 661 €

04/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 831 226 €12 406 €/m² 12 406 €

10/12/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 300 000 €13 402 €/m² 13 402 €

23/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 480 000 €12 308 €/m² 12 308 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 735 000 €12 458 €/m² 12 458 €

23/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 572 100 €14 303 €/m² 14 303 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 750 265 €12 716 €/m² 12 716 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 603 100 €12 565 €/m² 12 565 €

08/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 460 000 €12 105 €/m² 12 105 €

10/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 377 888 €9 944 €/m² 9 944 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 433 800 €11 416 €/m² 11 416 €

20/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 014 €9 072 €/m² 9 072 €

04/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 551 408 €9 507 €/m² 9 507 €

19/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 384 605 €9 615 €/m² 9 615 €

22/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 366 320 €9 640 €/m² 9 640 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 332 580 €8 528 €/m² 8 528 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 361 500 €9 513 €/m² 9 513 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 349 450 €9 196 €/m² 9 196 €

02/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

30/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 515 740 €8 741 €/m² 8 741 €

15/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 563 940 €8 293 €/m² 8 293 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €

23/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 347 040 €9 133 €/m² 9 133 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €

26/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 327 760 €6 828 €/m² 6 828 €

29/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 592 840 €8 848 €/m² 8 848 €

06/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €

15/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de Candie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE CANDIEMÉDIANE DE LA RUE 11 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 944 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 6−22 %9 118 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 159 € 21 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE CANDIE 85 m² 800 785 € 9 421 €

6 RUE DE CANDIE 60 m² 647 160 € 10 786 €

6 RUE DE CANDIE 100 m² 420 000 € 4 200 €

6 RUE DE CANDIE 48 m² 546 096 € 11 377 €

18 RUE TROUSSEAU 25 m² 248 000 € 9 920 €

16 RUE TROUSSEAU 15 m² 325 005 € 21 667 €

22 RUE TROUSSEAU 32 m² 304 992 € 9 531 €

22 RUE TROUSSEAU 33 m² 467 511 € 14 167 €

22 RUE TROUSSEAU 30 m² 320 010 € 10 667 €

22 RUE TROUSSEAU 19 m² 158 004 € 8 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Candie

Fourchette courante10 139 – 11 193 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Candie ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 740 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Candie41 ventes depuis 2014 · 11 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Candie à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Candie a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 58 m² à 740 000 €, soit 12 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Candie ?

Oui : 12 759 €/m² contre 11 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue de Candie

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Le bâti

Ventes enregistrées au 4 Rue de Candie

Rue de Candie, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 4 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Candie à Paris 11e ?

Quand le 4 Rue de Candie a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue de Candie ?

D'où viennent ces chiffres ?