France › Paris 11e › Folie Méricourt › Passage Piver › n° 3

3 Passage Piver, Paris 11e

Vendu 347 400 € (11 580 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 830 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Passage Piver9 588 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e9 456 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 5 646 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 580 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Piver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 107 € À 11 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 347 400 €11 580 €/m² 11 580 €

08/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 100 €9 831 €/m² 9 831 €

27/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 316 000 €11 286 €/m² 11 286 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 900 €7 236 €/m² 7 236 €

30/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €

03/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 460 €7 107 €/m² 7 107 €

19/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 219 230 €7 308 €/m² 7 308 €

06/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 230 €7 830 €/m² 7 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Passage Piver, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 830 €/m²8 ventes · dernière 2022

PASSAGE PIVERMÉDIANE DE LA RUE 9 588 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %8 565 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 917 € 32 873 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L ORILLON 85 m² 899 980 € 10 588 €

12 RUE DE L ORILLON 40 m² 387 240 € 9 681 €

12 RUE DE L ORILLON 89 m² 795 037 € 8 933 €

12 RUE DE L ORILLON 30 m² 240 000 € 8 000 €

8 PAS PIVER 85 m² 779 960 € 9 176 €

8 PAS PIVER 29 m² 209 989 € 7 241 €

8 PAS PIVER 35 m² 350 000 € 10 000 €

160 RUE SAINT MAUR 24 m² 241 992 € 10 083 €

160 RUE SAINT MAUR 33 m² 369 996 € 11 212 €

160 RUE SAINT MAUR 34 m² 379 984 € 11 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 917 € à 32 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Piver

Ventes sur la voie4

Voir Passage Piver ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Piver22 ventes depuis 2014 · 9 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Piver à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Piver a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 30 m² à 347 400 €, soit 11 580 €/m².

Est-ce cher pour Passage Piver ?

Oui : 11 580 €/m² contre 9 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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