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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Dupont › n° 21

21 Cité Dupont, Paris 11e

Vendu 262 000 € (7 278 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Cité Dupont10 216 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 11e9 819 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 5 309 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 278 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Dupont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 9 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 262 000 €7 278 €/m² 7 278 €
13/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
04/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
27/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 056 € 13 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CITE DUPONT 41 m² 345 999 € 8 439 €
19 CITE DUPONT 12 m² 150 012 € 12 501 €
19 CITE DUPONT 18 m² 55 008 € 3 056 €
19 CITE DUPONT 32 m² 124 992 € 3 906 €
63 RUE SERVAN 17 m² 187 000 € 11 000 €
63 RUE SERVAN 25 m² 210 000 € 8 400 €
63 RUE SERVAN 40 m² 375 000 € 9 375 €
63 RUE SERVAN 39 m² 415 506 € 10 654 €
63 RUE SERVAN 39 m² 455 013 € 11 667 €
63 RUE SERVAN 40 m² 447 920 € 11 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 13 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Dupont
Fourchette courante8 088 – 10 731 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cité Dupont ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECité Dupont113 ventes depuis 2014 · 10 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Dupont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Dupont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 36 m² à 262 000 €, soit 7 278 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dupont ?

Non : 7 278 €/m² contre 10 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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