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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Dupont › n° 13

13 Cité Dupont, Paris 11e

Vendu 468 400 € (9 368 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 419 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cité Dupont10 193 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 11e9 850 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 5 947 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 368 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Dupont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 521 € À 13 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 468 400 €9 368 €/m² 9 368 €
31/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 400 €10 267 €/m² 10 267 €
08/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €
13/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 416 400 €10 958 €/m² 10 958 €
07/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 251 982 €9 692 €/m² 9 692 €
25/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 454 500 €9 090 €/m² 9 090 €
28/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 585 €9 989 €/m² 9 989 €
07/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
30/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 402 000 €13 400 €/m² 13 400 €
04/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 291 000 €8 559 €/m² 8 559 €
13/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €
09/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 261 787 €10 471 €/m² 10 471 €
19/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 251 000 €8 367 €/m² 8 367 €
20/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €
30/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
19/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
22/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €
09/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
18/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 000 €6 286 €/m² 6 286 €
18/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €
30/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €
30/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 038 €6 642 €/m² 6 642 €
04/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 000 €6 179 €/m² 6 179 €
06/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
28/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 643 €4 521 €/m² 4 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 19 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE SERVAN 96 m² 1 099 968 € 11 458 €
14 CITE DUPONT 22 m² 247 808 € 11 264 €
14 CITE DUPONT 22 m² 272 492 € 12 386 €
12 CITE DUPONT 15 m² 214 005 € 14 267 €
12 CITE DUPONT 45 m² 329 985 € 7 333 €
15 CITE DUPONT 16 m² 164 000 € 10 250 €
15 CITE DUPONT 17 m² 195 007 € 11 471 €
15 CITE DUPONT 59 m² 633 011 € 10 729 €
15 CITE DUPONT 25 m² 327 400 € 13 096 €
15 CITE DUPONT 15 m² 161 025 € 10 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 19 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Dupont
Fourchette courante8 169 – 10 695 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cité Dupont ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Dupont116 ventes depuis 2014 · 10 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Dupont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Dupont a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 50 m² à 468 400 €, soit 9 368 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dupont ?

Non : 9 368 €/m² contre 10 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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