France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue des Recollets › n° 5

5 Rue des Recollets, Paris 10e

Vendu 236 000 € (8 429 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7501018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue des Recollets, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Recollets10 333 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 10e9 485 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 4 933 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 8 429 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 414 € À 10 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 000 €8 429 €/m² 8 429 €

30/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 378 €10 228 €/m² 10 228 €

18/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

12/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €

01/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

28/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Recollets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 429 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 9−9 %9 397 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−5 %9 848 €/m²Appt 25 m² · 46 ventes · 2026 n° 13+3 %10 678 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2026 n° 17−16 %8 657 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025 n° 31+14 %11 825 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022

RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 10 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−27 %7 585 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 444 € 23 415 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE LUCIEN SAMPAIX 161 m² 1 310 057 € 8 137 €

47 RUE LUCIEN SAMPAIX 83 m² 1 050 033 € 12 651 €

47 RUE LUCIEN SAMPAIX 106 m² 1 249 952 € 11 792 €

47 RUE LUCIEN SAMPAIX 78 m² 749 970 € 9 615 €

47 RUE LUCIEN SAMPAIX 173 m² 1 287 985 € 7 445 €

47 RUE LUCIEN SAMPAIX 67 m² 700 016 € 10 448 €

9 RUE DES RECOLLETS 16 m² 150 000 € 9 375 €

9 RUE DES RECOLLETS 47 m² 536 364 € 11 412 €

6 B RUE DES RECOLLETS 33 m² 397 023 € 12 031 €

95 QUAI DE VALMY 40 m² 770 000 € 19 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 444 € à 23 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Récollets

Fourchette courante8 500 – 10 503 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Recollets93 ventes depuis 2014 · 10 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Recollets à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 28 m² à 236 000 €, soit 8 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Non : 8 429 €/m² contre 10 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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