France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue des Recollets › n° 13

13 Rue des Recollets, Paris 10e

Vendu 1 315 000 € (15 471 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 678 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Recollets10 333 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 10e9 500 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 4 718 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 15 471 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 144 € À 15 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 315 000 €15 471 €/m² 15 471 €

07/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €

18/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 515 000 €11 977 €/m² 11 977 €

09/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 675 000 €12 736 €/m² 12 736 €

17/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 741 800 €12 363 €/m² 12 363 €

20/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 458 000 €11 450 €/m² 11 450 €

16/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 801 200 €10 015 €/m² 10 015 €

03/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 635 000 €10 242 €/m² 10 242 €

28/05/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 046 000 €7 020 €/m² 7 020 €

28/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 362 500 €6 144 €/m² 6 144 €

30/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 696 000 €14 133 €/m² 14 133 €

12/02/2019 n° 13 · Appartement 12/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 707 000 €10 877 €/m² 10 877 €

22/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 732 €10 678 €/m² 10 678 €

13/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 150 000 €9 583 €/m² 9 583 €

16/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 183 650 €9 864 €/m² 9 864 €

29/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 500 €9 529 €/m² 9 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Recollets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %8 937 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−9 %9 397 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−5 %9 848 €/m²Appt 25 m² · 46 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI10 678 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 17−16 %8 657 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025 n° 31+14 %11 825 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022

RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 10 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−27 %7 585 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 351 € 14 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES RECOLLETS 37 m² 318 015 € 8 595 €

17 RUE DES RECOLLETS 49 m² 534 296 € 10 904 €

17 RUE DES RECOLLETS 35 m² 302 995 € 8 657 €

17 RUE DES RECOLLETS 36 m² 336 492 € 9 347 €

9 RUE DES RECOLLETS 47 m² 536 364 € 11 412 €

9 RUE DES RECOLLETS 16 m² 150 000 € 9 375 €

11 RUE DES RECOLLETS 92 m² 900 036 € 9 783 €

11 RUE DES RECOLLETS 39 m² 415 350 € 10 650 €

11 RUE DES RECOLLETS 66 m² 492 030 € 7 455 €

11 RUE DES RECOLLETS 30 m² 318 000 € 10 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 351 € à 14 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Récollets

Fourchette courante8 500 – 10 503 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 414 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Recollets93 ventes depuis 2014 · 10 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Recollets à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 85 m² à 1 315 000 €, soit 15 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Oui : 15 471 €/m² contre 10 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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