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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue de Paradis › n° 49

49 Rue de Paradis, Paris 10e

Vendu 155 000 € (6 739 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Paradis10 317 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 10e9 863 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 577 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 739 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 220 € À 10 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
20/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 615 800 €9 191 €/m² 9 191 €
31/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 802 000 €9 780 €/m² 9 780 €
10/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 585 000 €10 446 €/m² 10 446 €
24/05/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €
15/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 620 €8 367 €/m² 8 367 €
13/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 630 000 €7 683 €/m² 7 683 €
08/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 537 500 €8 958 €/m² 8 958 €
26/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 770 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 18 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE PARADIS 60 m² 1 012 740 € 16 879 €
47 RUE DE PARADIS 75 m² 849 975 € 11 333 €
47 RUE DE PARADIS 80 m² 1 059 040 € 13 238 €
47 RUE DE PARADIS 85 m² 929 985 € 10 941 €
47 RUE DE PARADIS 60 m² 1 086 660 € 18 111 €
47 RUE DE PARADIS 106 m² 1 080 034 € 10 189 €
47 RUE DE PARADIS 100 m² 1 070 000 € 10 700 €
51 RUE DE PARADIS 159 m² 2 019 459 € 12 701 €
51 RUE DE PARADIS 75 m² 830 025 € 11 067 €
52 RUE DE PARADIS 41 m² 460 020 € 11 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 18 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paradis
Fourchette courante8 747 – 10 920 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paradis ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Paradis441 ventes depuis 2014 · 10 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Paradis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 23 m² à 155 000 €, soit 6 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Non : 6 739 €/m² contre 10 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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