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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue de Paradis › n° 39

39 Rue de Paradis, Paris 10e

Vendu 462 000 € (9 059 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 822 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Paradis10 317 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 10e9 774 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 555 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 059 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 250 € À 28 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 462 000 €9 059 €/m² 9 059 €
21/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 230 000 €28 750 €/m² 28 750 €
24/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 279 600 €12 709 €/m² 12 709 €
16/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 844 150 €10 822 €/m² 10 822 €
13/09/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 310 000 €12 400 €/m² 12 400 €
07/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 212 500 €9 659 €/m² 9 659 €
06/11/2017 n° 39 · Appartement 06/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 992 650 €13 598 €/m² 13 598 €
05/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 935 000 €8 905 €/m² 8 905 €
18/08/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
13/05/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 125 000 €15 625 €/m² 15 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 100 € 18 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE PARADIS 107 m² 1 350 019 € 12 617 €
37 RUE DE PARADIS 70 m² 730 030 € 10 429 €
37 RUE DE PARADIS 19 m² 199 994 € 10 526 €
37 RUE DE PARADIS 108 m² 676 404 € 6 263 €
37 RUE DE PARADIS 39 m² 676 611 € 17 349 €
37 RUE DE PARADIS 50 m² 305 000 € 6 100 €
37 RUE DE PARADIS 39 m² 504 777 € 12 943 €
37 RUE DE PARADIS 50 m² 605 900 € 12 118 €
63 RUE D HAUTEVILLE 14 m² 90 006 € 6 429 €
63 RUE D HAUTEVILLE 153 m² 1 600 074 € 10 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 100 € à 18 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paradis
Fourchette courante8 747 – 10 920 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paradis ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Paradis441 ventes depuis 2014 · 10 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Paradis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 51 m² à 462 000 €, soit 9 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Non : 9 059 €/m² contre 10 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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