France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue de Paradis › n° 2

2 Rue de Paradis, Paris 10e

Vendu 1 328 000 € (8 459 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Paradis, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 459 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Paradis10 317 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 10e9 583 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 002 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 8 459 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 715 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 328 000 €8 459 €/m² 8 459 €

19/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 225 600 €8 754 €/m² 8 754 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 377 500 €10 786 €/m² 10 786 €

13/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 040 000 €13 000 €/m² 13 000 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/04/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 100 052 €715 €/m² 715 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 000 €7 893 €/m² 7 893 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/12/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 800 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Paradis, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %10 116 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2026 n° 1 B−8 %9 499 €/m²Appt 118 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−8 %9 494 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 B−3 %10 000 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2026 n° 9+8 %11 132 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−18 %8 499 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025 n° 13+1 %10 459 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 10 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 459 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4−13 %8 954 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2025 n° 6+4 %10 732 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2022 n° 8+0 %10 323 €/m²Appt 109 m² · 25 ventes · 2026 n° 10−14 %8 908 €/m²Appt 8 m² · 60 ventes · 2026 n° 12−10 %9 262 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue de Paradis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 714 € 14 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE PARADIS 35 m² 129 990 € 3 714 €

4 RUE DE PARADIS 40 m² 394 960 € 9 874 €

4 RUE DE PARADIS 34 m² 343 570 € 10 105 €

4 RUE DE PARADIS 44 m² 220 000 € 5 000 €

4 RUE DE PARADIS 27 m² 286 497 € 10 611 €

4 RUE DE PARADIS 17 m² 150 008 € 8 824 €

4 RUE DE PARADIS 70 m² 679 490 € 9 707 €

4 RUE DE PARADIS 40 m² 315 000 € 7 875 €

1 RUE DE PARADIS 59 m² 607 995 € 10 305 €

1 RUE DE PARADIS 41 m² 423 161 € 10 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 714 € à 14 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paradis

Fourchette courante8 747 – 10 920 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paradis ↗

Porte Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 1,33 M€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 459 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Paradis441 ventes depuis 2014 · 10 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Paradis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 157 m² à 1 328 000 €, soit 8 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Non : 8 459 €/m² contre 10 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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