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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de l Aqueduc › n° 13

13 Rue de l Aqueduc, Paris 10e

Vendu 935 000 € (10 389 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de l Aqueduc, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de l Aqueduc9 082 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 10e8 723 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 3 399 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 389 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Aqueduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 358 € À 11 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 935 000 €10 389 €/m² 10 389 €
18/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 941 800 €7 358 €/m² 7 358 €
20/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 665 000 €11 271 €/m² 11 271 €
04/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 935 000 €10 389 €/m² 10 389 €
16/01/2018 n° 13 · Appartement 16/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 736 000 €10 222 €/m² 10 222 €
19/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 706 000 €7 844 €/m² 7 844 €
11/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 685 000 €7 611 €/m² 7 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 313 € 10 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE LA FAYETTE 72 m² 540 000 € 7 500 €
173 RUE LA FAYETTE 60 m² 469 980 € 7 833 €
173 RUE LA FAYETTE 24 m² 185 256 € 7 719 €
173 RUE LA FAYETTE 60 m² 505 020 € 8 417 €
173 RUE LA FAYETTE 60 m² 645 000 € 10 750 €
173 RUE LA FAYETTE 22 m² 132 990 € 6 045 €
173 RUE LA FAYETTE 43 m² 450 382 € 10 474 €
177 RUE LA FAYETTE 79 m² 709 973 € 8 987 €
177 RUE LA FAYETTE 70 m² 643 440 € 9 192 €
177 RUE LA FAYETTE 71 m² 680 535 € 9 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Aqueduc
Fourchette courante7 239 – 9 206 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 935 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 556 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Aqueduc204 ventes depuis 2014 · 9 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Aqueduc à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Aqueduc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 90 m² à 935 000 €, soit 10 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Aqueduc ?

Oui : 10 389 €/m² contre 9 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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