France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de Compiegne › n° 4

4 Rue de Compiegne, Paris 10e

Vendu 765 000 € (7 427 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 575 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Compiegne8 822 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 10e9 248 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 4 295 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 7 427 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 539 € À 12 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 765 000 €7 427 €/m² 7 427 €

23/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 830 000 €7 545 €/m² 7 545 €

24/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 451 800 €4 564 €/m² 4 564 €

16/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 970 000 €9 238 €/m² 9 238 €

28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 193 000 €10 158 €/m² 10 158 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

10/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 654 500 €11 093 €/m² 11 093 €

30/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 660 000 €11 186 €/m² 11 186 €

29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 549 300 €12 484 €/m² 12 484 €

03/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 000 €7 667 €/m² 7 667 €

25/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

23/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

25/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 790 000 €7 182 €/m² 7 182 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 750 000 €7 143 €/m² 7 143 €

23/10/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/10/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 840 000 €7 059 €/m² 7 059 €

04/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 757 500 €7 575 €/m² 7 575 €

04/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 435 000 €7 373 €/m² 7 373 €

19/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 325 000 €2 539 €/m² 2 539 €

12/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €

06/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 298 000 €7 641 €/m² 7 641 €

07/10/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/10/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 030 000 €7 923 €/m² 7 923 €

14/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 720 000 €7 660 €/m² 7 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Compiegne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 8 822 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %8 537 €/m²Appt 112 m² · 23 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI7 575 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 311 € 12 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 427 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE COMPIEGNE 112 m² 835 968 € 7 464 €

2 RUE DE COMPIEGNE 112 m² 1 023 120 € 9 135 €

2 RUE DE COMPIEGNE 90 m² 899 010 € 9 989 €

2 RUE DE COMPIEGNE 43 m² 359 996 € 8 372 €

2 RUE DE COMPIEGNE 123 m² 1 248 573 € 10 151 €

2 RUE DE COMPIEGNE 4 m² 45 000 € 11 250 €

2 RUE DE COMPIEGNE 119 m² 959 973 € 8 067 €

2 RUE DE COMPIEGNE 42 m² 319 998 € 7 619 €

2 RUE DE COMPIEGNE 22 m² 270 072 € 12 276 €

2 RUE DE COMPIEGNE 56 m² 494 032 € 8 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 311 € à 12 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Compiègne

Fourchette courante7 477 – 9 869 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 765 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 925 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Compiegne47 ventes depuis 2014 · 8 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Compiegne à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Compiegne a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 103 m² à 765 000 €, soit 7 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Compiegne ?

Non : 7 427 €/m² contre 8 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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